各個板式散熱片之間進行密封的彈性密封墊是一種易損件，并且在天然條件下也是一種易于老化的配件，這關于鈦螺旋板換熱器的使用壽命有著很大的影響。如果這些密封熱硬化了，失掉了原有的彈性，則可導致設備不能正常工作。

1、熱的介質和使用的清潔劑的腐蝕性。

2、高工作溫度和高工作壓力。

3、于過大的壓力和不均衡的壓力而使彈性密封墊的應力較大。

4、工作方式（接連的還是不接連的）。

鈦螺旋板換熱器彈性密封墊的軟化與壓力和溫度有關，當密封墊失掉彈性后，設備會呈現(xiàn)走漏現(xiàn)象。為了處理因密封墊老化而引起的走漏現(xiàn)象，需要對設備進行密封性能調理，即再次擰緊組合螺栓，調理各個換熱器之間的彈性密封墊的壓緊力，處理走漏問題。